58同城、安居客30日发布2020年《7月国民安居指数报告》显示，当月中国房地产市场总体平稳，全国找房热度环比微涨0.9%，重点监测城市新房和二手房价环比微涨，波动幅度不大。

报告显示，2020年7月份，受重点监测的中国67城新房在线均价为每平方米16458元(人民币，下同)，环比上涨0.04%，其中36个城市新房在线均价环比上涨。深圳新房在线均价最贵，约为每平方米5.16万元，北京、上海次之，分别为每平方米4.89万元和4.68万元。

从二手房价来看，受监测的67城二手房挂牌均价为每平方米15597元，环比上涨0.54%。67城中，有50个城市二手房挂牌均价环比上涨。当月，北京、深圳、上海二手房挂牌均价均稳定在每平方米5万元以上，其中北京以每平方米5.8万元的均价位列第一。

从用户行为来看，7月份全国找房热度基本保持稳定，环比上涨0.9%。其中，一二线城市找房热度环比波动不大，三四线城市找房热度环比上涨2.1%。

当月，舟山、连云港、扬州找房热度环比上涨均超5%，居于前列。值得注意的是，7月份，东莞用户来电量环比上涨明显，达42.8%，显示楼市热度仍然较高。

58安居客房产研究院分院院长张波分析称，7月份，楼市频现调控从紧信号，包括宁波、杭州、东莞、南京、深圳等地纷纷出台调控政策直指楼市过热。

从近期调控的具体措施来看，针对非自住类需求调控政策不断加码，堵住“假离婚”等调控漏洞是重要方向，同时多地也加大了对市场乱象的打击力度。

张波指出，7月24日召开的房地产工作座谈会，在重申房住不炒、因城施策的基础上，强调了“坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段”，提出了对楼市变化要及时采取有针对性的政策措施。这也预示着下半年房地产调控这根弦会时刻紧绷，对于楼市“三稳”会抓得更紧更及时，三季度楼市热度或现降温。(记者 庞无忌)