来看看契税一般要交多少钱呢 新房二手房的税费都有什么区别
发布日期： 2021-12-13 11:53:59 来源： 房天下

很多买房者对于购房后需要缴纳什么税费也是十分关心的，不一样的地区，房屋税费也有差别，那么在新密买一套120平米的住宅，要交多少税呢?除了契税，还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费都有什么区别呢?

新房要交什么税?

假如你在新密是首套房的话，那么面积120平米、房价1万元一平的住宅需要缴纳下列费用：

契税：2280000 * 1.5% = 34200元

说明：住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的，契税税率按1.5%征收;住宅面积90平米以下(含90平米)，契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：120(面积) * 100 = 12000元

说明：维修基金通常按购房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元估算为例

权属登记费：80元

税费总价：34200 + 5 + 12000 + 80 = 46285元

假如是二套房，缴纳费用与首套房基本一致，区别就是住宅面积在90平米以上(不含90平米)的话，契税按2%征收，既2280000 * 2% = 45600元。

二手房要交什么税?

假如你买的是首套房，且卖家住宅为满五唯一的，那么120平米，总价228.0万元的住宅，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税(满五唯一)：免税

个税：2280000 * 1% = 22800元，或住宅买卖利润部分(差额)的20%

买方费用：

契税：2280000 * 1.5% = 34200元

说明：住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的，契税税率按1.5%征收;住宅面积90平米以下(含90平米)，契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：120(面积) * 2 = 240元

房屋评估费：2280000(总价) * 0.5% = 11400元

房屋所有权登记费：80元

合计：34200 + 240 + 11400 + 80 = 45920元

假如你买的二手房是二套住宅，或是买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2280000 * 3% = 68400元。

以上就是在新密购房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如新密的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地区可能还会有所差别，具体要按照当地购房政策来计算。

觉得很赞？
分享至：
新闻资讯
本月热门新闻
24小时热点 24小时热点
精彩推送
丰台南中轴国际文化科技园揭牌成立
华创证券：美国CPI同比再创近40年来新高 但见顶时间或已不远
中金公司：预计12月议息会议美联储态度将偏“鹰”派
财经网站Fxstreet：通胀预期略低于2.5% 考验美联储的鹰派倾向
警报拉响！英国提高新冠威胁级别 美国新冠死亡人数已达80万
市场消息：美国财长耶伦周一将出席G7财长的虚拟会议
来看看契税一般要交多少钱呢 新房二手房的税费都有什么区别
来看看赡养人口数指的是什么 未成年人能不能成为赡养义务人
澳洲杨姐的快手创业路：全职主妇留学回国做电商主播
中国石化厦门翔安区域公司开展消防安全培训
2021年病假工资发放标准在这里 要按照一定的标准支付
中国石化厦门：企地联合开展反走私普法宣传活动
中国石化厦门分公司深入学习贯彻党的十九届六中全会精神
全力做好能源保供金融服务 迅速开通绿色审批通道
中国石化厦门分公司：苦练内功，推进“五率”促发展
四车企实施召回问题车辆 将免费为相关车辆提供检修换件
中国石化厦门分公司举办党的十九届六中全会精神专题辅导讲座
普通口罩当医用口罩卖可以退货退款 消费者应理性消费擦亮眼睛
支持“菜篮子”产品保供稳价 满足生猪养殖户融资需求
美财政部允许向阿富汗进行个人汇款 阿临时政府表示欢迎
马里国家卫生检验总局局长比努瓦·库马雷：用科技的力量带动社会快速发展
激发更强活力 非洲青年人才创新创业沙龙在汉举行
非洲国家外交官访问中科院武汉植物园并参观湖北省博物馆
百万重奖，朗姿医美广撒学术“英雄帖”
产教融合创新创业大赛决赛在天津举行 十支队伍各显其能
帮助残疾人就业创业取得显著成效 加强和改进残疾人就业服务
救治急性心梗“天津模式”得到高度认可 最大限度减少了各环节时间消耗
女子中巡三菱重工空调锦标赛 物优家托举明日之星
家用小电器日常保养十分重要 保温壶避免长时间加热
丰田召回近90万辆汽车 威兰达汽车共计18402辆
天津12月小客车增量指标已出炉 理性参与摇号申请
106款App被下架 监管部门加大常态化检查力度
什么情况？“女版巴菲特”突然栽了 跑输大盘46%！
“入世”二十年中国开放大门将越开越大
机构研判明年布局方向 大类资产配置看好“中国主题”
【央行圆桌汇】美联储利率决议来袭
野蛮生长时代落幕 全球科技股面临大变局
津城14家银行可办跨省业务 同时实现了“足不出户”和“实时缴税”
天津成人高招录取工作基本结束 在规定时间内完成网上征集志愿填报
希腊央行敦促欧洲央行在明年3月之后继续购买该国债券
美国经济显著受益于中国入世
道明证券：预计美联储将加快缩债步伐 声明措辞料更加鹰派
欧元区面临高通胀考验
机构前瞻下周五欧元区CPI数据
马克龙称德国新总理“亲爱的奥拉夫” 释放什么信号
意大利或再拨款30亿欧元应对能源涨价之痛
第四届广东省—苏黎世州金融圆桌会议举行
统计：韩国结婚不到6年夫妻中 逾4成家庭无子女
奥林匹克峰会：北京冬奥会将开启全球冬季运动新的时代
中国入世20周年 税务部门深度参与国际税收合作
外媒：美国CPI涨幅创近40年来新高
2021中非创新合作大会在湖北武汉开幕
7300万粉丝懵了！印度总理莫迪推特宣布“比特币为法定货币”？结果是账号被盗！
广州港开出首列中亚班列 今年累计开行10列国际班列
国际知名金融机构瑞银： 美国通胀尚未见顶
俄纪录片中的普京：我在1990年代开过顺风车，只为拉活儿赚外快
韩国产业部高官将访美讨论供应链、高端技术合作
奥迪中国换帅 温泽岳接棒电气化“黄金十年” 大象转身胜算如何
美国通胀率创近40年新高；苹果市值逼近3万亿美元 加强针对奥密克戎短期有效率超70% Meta虚拟世界向成年人开放|一周国际财经
惊呆！3200万买虚拟土地 炒房团杀入元宇宙！网友：土豪的世界我们不懂
鸿海刘扬伟：成立鸿海研究院离子阱量子电脑实验室 在量子领域投入更多
致命龙卷风袭击美国多地 80多人死亡、2500万人受灾！拜登：史上最大灾难之一
加拿大税务局等机构因安全漏洞威胁暂停网上服务
借“世”发展 不遗“渝”力
日媒：日本政府内阁将设立专门部门聚焦半导体等供应安全问题
遭反垄断重拳 互联网巨头被罚81亿！13个交易日市值蒸发超8000亿
恒大地产母公司连续违规减持 多家A股踩雷！股民怒了：年内最惨暴跌73%
神奇一幕！这家银行巨头竟对1.1万已故客户收费 去年刚被罚58亿
英国已向法国颁发额外捕鱼许可证
法国渔民：英国捕鱼许可补发量远不及预期 将再次发起封锁
龙卷风袭击美国中部已致80多人死亡
野村证券：预计欧洲央行将于2023年中开始加息
八大魔幻事件！2021年华尔街这些梗 专治不开心
淘金热！俄罗斯人黄金购买量创2014年以来新高
一棵西兰花卖到16元？！这里食材价格暴涨！超市紧急从中国空运
【新华解读】明年积极财政政策将兼顾“规模”与“效能” 强调政策协调性
【财经分析】美国经济显著受益于中国入世红利
台积电与德国方面就潜在的建厂选址进行了初期接触
【环球财经】中广核成功扎根南美新能源市场 中巴合作推动清洁能源市场发展前景广阔
【环球财经】印度央行外汇储备降至6359.05亿美元
芯片交付时间创2017年以来新高 国际政治博弈持续
台积电：前11个月营收同比增加17.2%至1.43万亿新台币
【见·闻】奥密克戎阴影难掩新加坡圣诞热潮
爱让“星星的孩子”开口说话了——南京天佑儿童医院爱心家访记
日本开始建设储存核污染水排海设施
CBOT玉米期货跌0.21%
德国新任财长计划启动累计600亿欧元的经济助推计划
对冲基金潘兴广场经理：拜登政府的11月CPI报告低估了（实际的）通胀问题
加拿大皇家银行：将CVS健康(CVS.US)目标价从107美元上调至119美元
加拿大威胁将对美国的电动汽车征税优惠计划实施惩罚性关税
野蛮生长时代落幕 全球科技股面临大变局！
美国财长耶伦将于12月17日主持美国联邦金融稳定监督委员会（FSOC）会议
美股行业ETF普遍收涨 科技行业ETF涨超2%
标普确认土耳其主权信用评级 将其前景展望从稳定下调至负面
标普：确认土耳其长期本币债务信用评级在BB- 将其前景展望从稳定下调至负面
土耳其：在与叙利亚接壤的边境地区发现原油
OPPO Find N再曝光，采用全新自研铰链与屏幕技术，设计很有科技感
宁德石油·打非治违助力扩销增量
欧拉好猫的假期悠游时刻，去南山喝一杯咖啡
美元指数DXY短线持续下挫 报96.15


世界网版权所有

联系我们:98 28 36 7@qq.com