今天，央行公布最新一期的LPR(贷款市场报价利率)，1年期LPR仍为3.7%，和房贷息息相关的5年期以上LPR也和上期持平，为4.6%。并没有出现有些市场人士预期的降息。
附LPR近期变化一览：
2022年3月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%;
2022年2月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%;
2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%;
2021年12月20贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.8%，5年期以上LPR为4.65%。
此前市场预计4月份LPR有可能会“降息”，原因是4月15日，央行开展1500亿元MLF操作，利率为2.85%，与上月持平。同日，央行决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。
东吴证券指出，经过测算，降准和存款利率下调尚未触发LPR的最小调整步长(5BP)。首先，全面降准将于2022年4月25日实行，鼓励存款利率浮动上限下调同样在推进过程中，尚未有银行正面回应，从时点上来看，4月20日调降LPR的可能性较低。其次，全面降准力度较小，对银行负债成本的影响不足1BP，在预计的可能性最大情景下，存款利率下调对银行负债成本的影响约为3BP，叠加起来不足以触发LPR的下调。
4月18日，国家统计局公布相关数据，今年一季度，房地产开发投资增速、商品房销售面积、销售金额，以及房企的资金到位情况，统统下降。
随后，央行和外汇局发布金融救市23条，提到要更好满足购房者合理住房需求，促进当地房地产市场平稳健康发展。
今天虽然没有降息，但是因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求的宏观基调已定。
事实上，3月份以来，全国已有100多个城市的银行自主下调了房贷利率，平均下降幅度在0.2%至0.6%不等，更有城市如苏州，最多下降1%。
目前买房，贷款利率肯定要比去年低很多。
近期，长三角楼市政策也纷纷放松：上海临港人才购房社保门槛缩短为3至6个月;南京六合、溧水放开限购;苏州放松限售、限购;无锡人才新政放松限购......
而放松的信号还在继续，昆明发布25条有关商品房的救市政策;福建南平市发布住房公积金新政，首付比例由40%降至30%;山东6市、四川10余个市下调房贷利率等。
一场救市大潮正在全国绵延。
受疫情影响，南通多家开发商也推出促销手段，线上购房节、无理由退房、9.9元购房券，甚至还有替还房贷等。
对买房人来说，此时买房占据了买方市场的优势，可选空间较大。
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