房贷的利率变化了月供会变吗?房贷的利率和月供是怎么变化的?
发布日期： 2022-07-06 13:43:20 来源： 环球商业网
房贷的利率变化了月供会变吗?房贷的利率和月供是怎么变化的?
利率变化，房贷月供跟着变化。房贷月供会变化，随着利率上下浮动而变化。
利率变化后，不会马上(即下个月)有变化，正常应是按第二年度1月1日0时后按当时的新利率执行，即第二年才会变化。
但是也有一部分签署的合同是按照自然年签署的月份开始调整利率，即签署合同的次年当月。
房贷利率变化，月供不会立即变化，如果用户的房贷利率为LPR浮动利率，那么到了利率调整日，房贷利率才会变化，调整完成后，月供的金额才会发生变化。而用户的房贷利率是LPR固定利率，那么不管房贷利率如何变化，用户的房贷利率都不会发生调整，这样月供金额就会保持不变。
房贷利率是LPR+基点的模式，其中基点是固定不变的，而LPR每月都会公布最新的数值。用户的房贷利率必须等LPR发生调整，之后才能跟着调整。而且当LPR上浮时，房贷利率也有上浮的风险，这样用户在未来就需要支付更多的房贷利息。因此，LPR浮动利率是存在一定的风险的。
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