房贷是等额本金的第几年提前还款比较划算?等额本金提前还款要考虑哪些事情？
发布日期： 2022-09-20 11:43:09 来源： 东方财富周刊
等额本金还款期不超过三分之一的时候提前还清比较合适。比如贷款30年，选择等额本金还款方式，还款期不超过10年的情况下，提前还清是划算的;如果是贷款20年，选择等额本金还款方式，还款期不超过7年的情况下，提前还清是划算的。
对于等额本金的提前还款主要从贷款利息和违约金两个方面来考虑。
具体如下：
【1】贷款利息
假设用户的贷款金额为20万元，贷款期限为10年，利息为5万元左右，利息约为贷款本金的1/4;贷款20年的情况下利息至少要10万元，利息约为本金的1/2。按照这样来计算，利息还是比较高的。
【2】违约金
通常情况下在一年之后提前还款的话大多数银行是不需要支付违约金的，少部分银行对于违约金的规定是需要按照还款金额的一定百分比来计算的。
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