二手房放款需要多长时间?二手房贷款的流程
发布日期： 2022-09-27 15:23:23 来源： 东方财富周刊
二手房放款需要多长时间?
公积金贷款一般是7-15个工作日;纯商贷跟组合贷一般是10-25个工作日。
贷款人需要在签订合同之后，把相应的申请资料提交给银行，等银行审核通过之后，购房者需要到房管局办理过户手续并等待新的产权证，等拿到产权证之后购买者需要再次前往银行办理抵押手续，办理成功之后，银行就会一定时间内完成放款。
二手房贷款的流程
1.买卖双方签订二手房买卖合同，买房人付购房定金;
2.买卖双方去房管局签订二手房买卖契约并进行网上备案;
3.买房人付首付款并打入房管局资金托管账户;
4.买房人去银行签订二手房贷款合同(需要带买房人夫妻双方结婚证原件，身份证原件，户口本原件，收入证明，该产权房产证，土地证，首付款银行回单，房管局二手房买卖签约及银行需要的其他材料，未婚的需要开具未婚证明。);
5.正常情况银行审批一个星期左右，等待银行放款(放款时间银行会根据本月的额度情况决定);
6.银行放款后会把房款直接打入房管局资金托管账户;
7.房管局收到全部房款后(你在房管局签约时候所确定的全部托管房款金额)，买房人缴纳税费，办理二手房过户;
8.大概7个工作日买卖双方去房管局签字，买房人拿房产证，卖方拿房款支票，同时卖方结清该产权的水.电.气数字电视.物业费等费用，交给买房人全部钥匙及该产权资料;
9.买房人带房产证.身份证.二手房买卖签约和原来土地证去国土局办理土地证及水电气等等
10.过户;
11.交易完成。
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