等额本金和等额本息利息相差多少?等额本金和等额本息哪个划算？
发布日期： 2022-12-19 15:45:19 来源： 东方财富周刊
等额本金和等额本息利息相差多少?等额本金和等额本息哪个划算？
【1】等额本金
借款人每月偿还的本金是相等的，随着每月都在偿还贷款，剩余未还款本金减少，从而每月偿还的利息会减少。等额本金还款方式下，借款人每月偿还月供是递减的。
计算公式为:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已偿还本金累计额)x每月利率
【2】等额本息
借款人每月偿还总额是相等的，将贷款本金和贷款总利息相加，然后平均分摊到每个还款月，保证每月还款总额一样，则每月还款的本金部分依次递增，利息递减。
计算公式为:每月还款金额=[贷款本金x月利率x(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
举个例子：职工小王与配偶共同申请首套房公积金贷款100万，利率3.25%，期限是30年，两种还款方式计算结果如下:
等额本金和等额本息的首月月供分别为5486.11元和4352.06元，支付利息为488854.17元和566742.75元，还款总额为1488854.17元和1566742.75元。
综上所述，等额本金所需支付利息更少，还款总额也更少一些。当然，等额本金的还款压力也比等额本息的还款压力更大。因此，用户在选择这二种还款方式时，还需根据自身需求选择。
标签： 等额本金 等额本息 利息相差多少 等额本金和等额本息哪个划算
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