房贷还款金额变少了是什么原因?房贷还款金额是怎么定的?
发布日期： 2023-01-13 16:16:02 来源： 东方财富周刊
房贷还款金额变少了是什么原因?房贷还款金额是怎么定的?
到了房贷利率调整日，很多人的房贷利率调整日为每年1月1日，到了房贷利率调整日银行会根据最新LPR把大家的房贷利率调整，利率变了月供自然也就变了。
比如20231月1日的贷款利率将根据最近一期的LPR报价(即2022年12月LPR报价)进行调整，还款金额也将在利率调整日之后相应调整，若是市场最新LPR报价对比你贷款买房时的LPR下降了，那么你的月供也会降低。
除此之外，房贷还款方式选择等额本金的也会发现自己的月供在变少，等额本金还款法是在整个还款期内，借款人每期须偿还等额的本金，而每期归还的本金等于贷款总额除以贷款期数，同时付清本期应付的贷款利息，利息随本金逐月递减。
需要提醒的是，若是在还款的过程中，贷款人提前还掉了一部分房贷，并且选择月供时间不变，月供金额改变的话，那么其月供对比提前还一部分房贷之前也会降低，毕竟贷款本金已经减少了。
标签： 房贷还款 房贷还款金额 房贷还款金额变少原因 还款金额
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