提前还贷款可以缩短还款期限吗?提前还房贷还多少合适?
发布日期： 2023-02-14 16:00:13 来源： 东方财富周刊
提前还贷款可以缩短还款期限吗?提前还房贷还多少合适?
提前还贷款是可以缩短年限的，但是用户要和银行约定好，之后完成提前还款的操作之后就可以缩短相应的贷款年限了。一般用户提前还款后缩短贷款年限的话，往往每个月的月供就不会发生变化，还款期限会变短。当然也并非所有的银行都是支持缩短贷款年限的，有的银行是只允许减少月还款额。
在提前还房贷之后，选择缩短贷款年限的情况下，节约的利息往往要比减少月供的节约的利息要多一些。之所以可以对月供或年限进行缩减，其实也是因为提前还房贷后，利息不再按贷款总额计算，而是按剩余未还本金计算。如此一来，利息能有所减免，客户要还的款项少了，自然能针对还款进行一定调整。
当然办理房贷提前还款也会是有一定的时间选择的。等额本金还款的情况下，最好是在还款期限的三分之一的时候提前还款，这样才能将节约的利息最大化，减少个人的房贷成本。
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