什么是住房公积金带押过户?怎么办理住房公积金带押过户?
发布日期： 2023-03-14 14:46:09 来源： 东方财富周刊
什么是住房公积金带押过户?
" 带押过户 " 房贷，是个人住房贷款受理新模式，存量房贷客户，在不结清该笔贷款的前提下，经过银行同意，将该笔贷款转让至拟在我行申请房款业务的第三人，并完成房产过户及房产变更抵押登记手续。原借款人无需还清原房贷，便可办理过户登记;新借款人申请的部分贷款将用于偿还原借款人房贷。
" 带押过户 " 实际就是 " 免赎楼带押过户 " 的方式免去了赎楼环节，除了省时，更省钱，交易资金由银行全程进行监管，交易安全也有保障。
怎么办理住房公积金带押过户?
【1】贷款受理。买卖双方向具备办理住房公积金“带押过户”贷款的银行提出申请、提交材料，并配合承办银行工作人员做好贷前调查。
【2】贷款审批。符合贷款条件、材料齐全的，在住房公积金业务系统“购房贷款申请交易”中录入信息，并扫描上传影像资料，逐级提交至住房公积金管理中心审批。
【3】办理抵押。经住房公积金管理中心审批通过的贷款，房屋抵押权人、贷款银行、买卖双方应及时办理交易房屋过户、抵押权变更登记、抵押权首次登记等手续。
【4】抵押审核。将过户、办理抵押的相关材料录入、扫描至住房公积金业务系统，提交至住房公积金管理中心审核。
【5】发放贷款。抵押审核通过后，贷款银行将贷款资金发放至监管账户。
【6】提前结清卖方贷款。办理卖方贷款的提前结清手续，剩余贷款资金划入卖方指定的收款账户，及时办理注销抵押权变更登记手续。
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