用公积金可以贷款多少钱？用公积金贷款有什么好处?
发布日期： 2023-03-20 13:27:33 来源： 东方财富周刊
用公积金可以贷款多少钱？
个人公积金账户余额。如果想要使用住房公积金贷款，要确保个人公积金账户的余额在2万元以上，一般来说公积金贷款的额度不得超过账户余额的20倍，如果公积金账户有2万元，那么个人最高可以贷款到40万元。
用公积金贷款有什么好处?
【1】公积金贷款利率低于商业贷款利率
一说到公积金贷款，最直接的优势就是，其公积金贷款利率要比商业贷款利率低。目前，公积金贷款基准利率，五年以下为2.75%，五年以上为3.1%;商业贷款基准利率，五年以上为4.90%。若职工买房时使用公积金贷款，能节省不少购房成本。
【2】贷款年限长，月还款金额少
商业贷款往往对贷款年限有一定限制，一般贷款年限较高也只能贷到30年，且大多数房龄较老的二手房较高只能贷到10年，月供压力较大。相比之下，公积金贷款对房子的年龄限制要小一些。
【3】公积金贷款首付比例低
通常情况下，公积金贷款首付比例要比商业贷款首付比例低一些。举个例子，沙购买首套房，首付20%;采用商业贷款购买首套房，首付30%。
【4】提前还款不收违约金
众所周知，使用商业贷款提前还款，往往会收取一定违约金。但使用公积金贷款时，无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还，只需本金和利息即可，不需要另支付违约金。
【5】公积金贷款对房龄、贷款人年龄限制少
大部分地区，公积金贷款对房龄的要求就显得比较灵活，房龄和贷款期限之和不大于50年就可申请。
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