房贷利率降了为什么月供还是没有少？为什么银行利率下调了房贷月供还没变？
发布日期： 2022-06-28 14:05:32 来源： 环球商业网
个人房贷利率为固定利率
在进行房贷时，借款人都会按照要求在LPR浮动利率和固定利率中选择一种作为房贷利率计算的方式，如果借款人直接选择的时固定利率，那么即使市场房贷利率发生变化，也不会对房贷还款利率直接产生影响，自然就不会影响到月供了。
个人房贷利率为LPR浮动利率
当借款选择的是LPR浮动利率的计息方式时，个人房贷的利率是由LPR加减基点组成，其中基点是固定的，房贷利率是随着LPR变动而产生变化的。但并不是每月LPR发生变化时，房贷利率就会产生变化，房贷利率每年只允许重新选一次，新的浮动利率执行时间为第二年的1月1号开始，因此个人房贷利率一般是需要到第二年才会变化。在这种规定下，当年的个人房贷利率仍然保持不变，所以月供就自然也不会改变了。
所以大家如果是采用的LPR浮动利率计息，当年内即使LPR产生了变化，但还是要按照原来的数额还月供，第二年月供才会有所变化。
采用的是公积金贷款
如果借款时购买房子时是用的公积金贷款，那么不会受到LPR利率影响，因为公积金贷款利率是按照央行规定的基准利率来执行的，不会受到LPR利率调整的影响。
标签：
觉得很赞？
分享至：
新闻资讯
- 森海塞尔官宣杨洋成为MOMENTUM系列中国区代言人
- MOON品牌头盔，致力于运动头盔的安全智造
- 2022工商银行大额存款利率是多少？工商银行大额存款怎么存最好？
- 如何应对人民币贬值？怎么防止自己的钱贬值？
- 借呗晚还一天算逾期吗?借呗逾期一天会上征信吗？
- 零钱支付达到年限额了怎么处理?微信超额度后具体的手续费是多少？
- 购买年金险有什么好处?买年金险的优势是什么？
- 定期存款有哪几种方式?定期存款的利息是多少？怎么存划算？
- 房贷利率降了为什么月供还是没有少？为什么银行利率下调了房贷月供还没变？
- 什么是第三方存管制度?第三方存管制度的作用是什么？
- 国民村镇银行是什么性质的银行？村镇银行是私人的还是国家的?
- 银行柜员这个工作好不好？银行柜员这个职业的发展前景怎么样？
- 协议存款与协定存款有什么区别？协议存款与协定存款两者的区别表现在哪？
- 审批速度快的小额贷款有哪些?哪个小额贷容易审批成功?
- 现在有10万存款算有钱人吗?家里有多少存款才算有钱?
- 唐庄（广州海珠）酱酒体验中心3.0开幕 开启沉浸式酱酒体验
- 《数拓百城 智采中国》2022百度爱采购中国行东莞站活动完美落幕
- 国债和定期存款哪个更安全?国债和定期存款有什么区别?
- 定期存款卡和存款单哪个更安全？定期存单丢了银行会不会不承认？
- 信用卡逾期受限制了怎么解除？
- 个人办理信用卡的具体步骤是什么？办理个人信用卡时要注意什么？
- 投资方式和投资收益有没有差别呢?投资收益上谁会更好一点呢?
- etf和etf联接基金有什么区别吗?etf的费用是不是比etf要高一些呢?
- 提升城市烟火气，上海电信推出“上海·即日营业”跨界传播
- 世界快看点丨突发！美列车与卡车相撞后脱轨 已造成多人死亡、至少50人受伤
- 有专利，更硬核丨HQ Racing安全卡钳罩持续推动行业发展
- 新城控股集团股份有限公司旗下理财app隆重上线！
- 世界微资讯！埃克森美孚CEO：油价会继续上涨 直至化石燃料生产投资回升
- 【当前独家】穆迪认定俄罗斯的欧洲债务违约 俄方表示已按期偿付
- 当前要闻：美国战略储备原油库存降至4.979亿桶 为近30年来最低水平
- 天天新动态：日美首脑确认“经济版2+2”合作 或涉半导体供应链等议题
- 宠物殡葬服务琳琅满目 专家呼吁应正视市场消费需求增设监管部门
- 如何防止ETC信用卡被盗刷 这些知识你需要了解一下
- 打造中小微科创企业一站式服务平台 秦创原e站小程序上线
- 网络时代司法者面临挑战 你发的微信表情或成呈堂证供
- 8月1日起网名不能随便起 假冒名不副实等8种情形被禁止
- 410米“卡脖子”道路变通途 南昌南外环高速项目向通车目标发起“最后冲刺”
- 西安打出吸引人才稳就业组合拳 集聚近2000硕博人才“入池”
- 西安长颈鹿国际幼儿园突然宣布停办 教育局已协调10余所普惠性幼儿园供选择
- 全球热点评！“一步办结” 海南提升城乡居民基本养老保险参保便利性
- 世界微资讯！【环球财经】经济数据强劲促纽约金价27日下跌
- 天天热消息：【环球财经】美国经济数据受关注 美元指数27日下跌
- 热点评！海南琼海今年将清退1.12万亩涉及“非粮化”问题耕地
- 前沿资讯!埃克森美孚CEO：油价会继续上涨，直至化石燃料生产投资回升
- 观察：【环球财经】供应端再添变数 国际油价27日上涨
- 世界观速讯丨海南三亚：科研育种新基地助力种业“中国芯”
- 世界视讯！海南化妆品专项整治行动取得阶段性成效
- 全球资讯：欧盟将2030年可再生能源在欧盟整体能源结构中的占比提高至40%
- 当前热讯：全国率先！海南发布药物警戒检查要点
- 每日视点！石林：推广“果稻”套种 发展绿色农业
- 环球通讯！G7领导人或将撤回终止为海外化石燃料项目提供融资的承诺
- 播报：全球遏制通胀预期抬升 机构认为大宗商品价格拐点显现
- 环球快讯:连日来，云南移民管理警察走进村寨、学校、企业——基层一线宣讲 筑牢禁毒防线
- 环球快播：中国广电5G网络服务云南启动仪式在昆举行
- 每日动态!美股成交额前20:苹果股价收平 美国最高法院驳回其起诉高通案
- 【独家焦点】6月27日0时至24时，云南无新增确诊病例
- 环球速看：英国议会通过修改“北爱尔兰议定书”议案
- 全球球精选！美国最高法院驳回苹果上诉：与高通和解后缺乏起诉资格
- 【环球报资讯】为什么美团借钱有额度借不出来 可能是这几点原因导致
- 今日要闻!云南镇沅：恩乐镇全力推进社区网格规范化设置和“多网合一” 项目
- 【全球速看料】2022年海南省高职对口单独招生考试文化课成绩可查询了！
- 焦点信息:云南弥渡：大病救治送医下乡 助推健康暖民心
- 世界观速讯丨信用卡受限制怎么解除 分情况处理
- 当前速讯：【云发布】云南将在昆明、红河等州市开展利益联结机制试点
- 焦点速递！熊市可能远未结束！美国对冲基金股票净敞口创2010年来最低
- 每日播报!美股三大指数集体收跌 软件应用、航空板块跌幅居前
- 全球播报:新农合和社保一样吗 有以下区别
- 当前滚动:央媒关注|海南三亚：热闹的渔港夜市
- 焦点观察：热门中概股涨跌不一 腾讯控股ADR跌近4% 腾讯大股东Naspers集团大涨逾20%
- 天天观速讯丨历史性裁决！瑞士法院判瑞信帮毒贩洗钱罪名成立
- 今热点：ETF基金和ETF联接基金有什么区别 具体区别如下
- 每日热闻!云南牟定：新桥镇“三个加强”提升老干部工作质量
- 环球热点！海南周刊丨谢文经父子接力将海南民歌推向世界
- 当前速读：买基金是选择追涨还是抄底 从以下方面进行分析
- 环球今日讯！云南思茅：“承包制”提升河道治理成效
- 宝马的摩托车贵吗？想买宝马的摩托车大概多少钱一辆？
- 全国规模以上工业企业新数据多少？ 2022年1—5月份利润同比增长1%
- 马来西亚三代孕育婴儿是想做就可以做的吗?做马来三代孕育要满足什么条件?
- 为什么肠道菌群会影响多囊卵巢综合征
- 防晒喷雾能不能带到飞机上？防晒喷雾超过100ml能飞机托运？
- 网购预售是公众热烈讨论的高频词之一 消费者应如何维护自身权益
- 虾腹部的黑线是什么?虾腹部的黑线需不需要去掉?
- 饿了么怎么领取新人红包？饿了么领取新人红包的方法是什么？
- 哪里有能分期下款的好口子?2022年好下款的网贷有哪些?
- 按时还贷款会不会对征信有影响？贷款会对征信有影响吗？
- 新橙优品还完以后还可以再次使用吗？新橙优品还完可以再次使用的条件是什么？
- 新橙优品的贷款怎么还款？新橙优品贷款还款的方法是什么?
- 网上正规合法的借贷平台有哪些？网上正规合法的借贷平台推荐哪个好？
- 平安i贷会打电话审核吗?平安i贷打电话审核时要怎么说?
- Win11电脑如何取消登录密码?win11系统关闭密码登录的方法。
- win11怎么跳过登录microsoft账户开机?win11跳过登录microsoft账户开机的步骤
- 在放款期间我领结婚证了会有影响吗？贷款买房放贷前领结婚证会重审吗？
- 房贷还没有下来可以领证结婚吗？房产证办了贷款还没放会影响领证吗？
- 维则牧业：“网上养牛”是何物，为何这么火爆？
- 没有收入证明能贷款买车吗?没有收入证明怎么贷款买车?
- 贷款买车首付款要交多少钱？买车怎么贷款最划算?
- 交保险的基数是什么意思？交保险费的基数是多少？
- 借呗逾期一年还能消除吗？借呗逾期一年还清了会上征信吗？
- 万豪国际积极践行餐饮可持续发展 为宾客缔造绿色飨味体验
- 四大银行理财产品哪个比较高？四大银行理财产品买哪个比较好？
24小时热点
精彩推送